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FP北野琴奈さんに教わる「未来と今」に向き合うお金の話

一生にかかるお金を知ろう

【住宅購入のお金編】

皆さんは一生にどれくらいのお金がかかるかご存じですか?「面倒だから」「不安になるから」と目を背けずに、早くから資金計画を立てることが大切です。FPの北野琴奈さんに、一生にかかるお金について聞きました。

Text=Makoto Okubo Illustration=Saka Chisato(asterisk-agency)

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住宅購入のお金

マンション購入の場合・・・自己資金/889万円、物件価格4,249万円
一戸建て購入の場合・・・ 自己資金/409万円、物件価格3,319万円
注文住宅購入の場合・・・ 自己資金/699万円、物件価格3,897万円

マイホームの購入では、マンション、一戸建て、注文住宅それぞれの購入価格帯に、不動産登記費用や金融機関への手数料、税金などの諸経費を加え、総額で3,500万円~4,500万円支払っていることが想定されます。中でも、東京都心に建つマンションの価格(地価を含む)が全国の平均値を押し上げているため、マンション購入の平均金額が最も高くなっています。こうした価格以外にマイホーム購入の参考になるデータとして、平均年齢と平均世帯年収があります。

どの時期で購入しているかの平均年齢は、2011年から2014年にかけて4年連続で上昇し、2015年は少し下がって約40歳となっています。一般的なマイホームの購入時期を40歳だとすると、その年齢までに最低400万円以上の自己資金を貯蓄しておくという一つの指針になります。

また、どれくらいの収入でマイホームを購入しているかの平均世帯年収は、2015年では、年収600万円以上の世帯が金融機関から借り入れをしてマンションを購入する傾向が顕著になっています。

このようなデータを使って、ご自身のライフプランと照らし合わせながら、マイホームの購入に必要な資金をいつまでに用意しておけばよいか想定しておくといいでしょう。

※データ出典:住宅支援機構「2015年度フラット35利用者調査」を参考

北野琴奈(ファイナンシャルプランナー)

profile image

1974年北海道生まれ。津田塾大学卒業後、会社員を経て独立。実践型FPとして資産運用、不動産投資・賃貸経営、キャリアなどに関する講演、執筆、コンサルティング等を行う。
ファイナンシャル・プランナーの上級資格である、国際ライセンスCFP®資格を取得。同時に不動産投資・経営をはじめ、東京を中心に計104室まで保有。海外にもチャレンジし、アメリカの物件購入に到る。
著書に、『逆算で夢をかなえる人生とお金の法則』(筑摩書房)、『はじめての人のJ-REIT基礎知識&儲けのポイント』(すばる舎)がある。

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連載|FP北野琴奈さんに教わる!
一生にかかるお金を知ろう【出産・子育てのお金編】

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連載|FP北野琴奈さんに教わる!
一生にかかるお金を知ろう【老後のお金編】

2017年 vol.2

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